17 november 2020
Wat verandert er aan de energiepremies in 2021? We zetten het op een rijtje.
1. Renteloze renovatielening
Wie vanaf 2021 een woning met een slecht EPC-label aankoopt, kan bij de aanvraag van een hypothecair krediet vanaf 2021 bij de bank ook best informeren naar het aanbod van een aanvullend renteloos renovatiekrediet om de woning te renoveren tot een veel beter EPC-label. Dat renteloos renovatiekrediet kan voor woningen tot 60.000 euro en voor appartementen tot 45.000 euro bedragen.
2. Nieuwe EPC-Labelpremie
Huiseigenaars met een EPC met energielabel E of F of eigenaars van een appartement met label D, E of F op het EPC, kunnen vanaf 2021 een EPC-Labelpremie aanvragen. Die komt bovenop de premies voor energiebesparende investeringen zelf. Om er recht op te hebben, mag het EPC niet ouder zijn dan 2019.
Wie een EPC-Labelpremie aanvraagt, heeft vijf jaar de tijd om een nieuw EPC voor te leggen waaruit blijkt dat het huis minstens label C en het appartement minstens label B heeft behaald. De premie wordt berekend op basis van de behaalde energiezuinigheid en kan variëren tussen 2500 en 5000 euro.
Je kunt de nieuwe renteloze lening en de nieuwe EPC-labelpremie combineren met de individuele (oude) energiepremies. Maar een combinatie met de totaalrenovatiebonus - die je kan aanvragen bij drie of meer (gelijktijdige) energiebesparende investeringen - is niet toegelaten.
3. Nieuwe premie voor kleine PV-installaties tot 10kVA (Zonnepanelen voor elektriciteitopwekking)
Wie vanaf 1 januari 2021 een nieuwe PV-installatie (foto-voltaïsche zonne-installatie) in dienst neemt, komt in aanmerking voor een eenmalige premie. De premie is van toepassing voor volledig nieuwe installaties en moet aan bepaalde voorwaarden voldoen. Meer informatie over deze voorwaarden kan je terugvinden op de website van Fluvius, de exacte link naar deze informatie kan je terugvinden onderaan in dit artikel.
4. Bestaande premies stijgen
Een aantal bestaande renovatiepremies worden opgetrokken. Zo worden de premies voor hoogrendementsbeglazing en voor de isolatie van buitenmuren vanaf 1 januari verdubbeld. De basispremie voor isolerende beglazing verdubbelt van 8 naar 16 euro per vierkante meter. De basispremie voor (buiten)muurisolatie verdubbelt van 15 naar 30 euro per vierkante meter.
De bestaande premies voor dak- of zoldervloerisolatie en buitenmuurisolatie stijgen ook als deze ingrepen gepaard gaan met asbestverwijdering. Ook kunnen deze beide premies aanzienlijk stijgen, alsook deze voor vloerisolatie en glas, als de woning aangesloten is op een elektriciteitsmeter met exclusief nachttarief.
Opgelet: indien je van plan bent je dak of zoldervloer zelf te isoleren! Doe-het-zelvers hebben vanaf 2021 geen recht meer op een energiepremie. De premies gelden enkel nog voor renovatiewerken die door een aannemer worden uitgevoerd.
Voor de installatie van energiebesparende toestellen, zoals bv. zonneboilers en warmtepompen, vinden er ook enkele wijzigingen plaats in het premiebedrag en de voorwaarden vanaf 2021.
De exacte voorwaarden voor al deze individuele premies kan je overzichtelijk raadplegen via de website van Fluvius, waarvan je de specifieke link ook onderaan dit artikel kan terugvinden.
5. Verlaagd btw-tarief op sloop en heropbouw
Vanaf 1 januari 2021 geldt in heel België een verlaagd btw-tarief van 6 procent op de sloop en heropbouw van woningen. Het is een uitbreiding van het verlaagde btw-tarief dat nu al bestaat in 32 centrumsteden. De lagere btw op sloop en heropbouw is slechts 2 jaar van toepassing tot eind 2022.
6. Online EPC-tool
Heeft je woning nog geen EPC? Dan kan je via de online tool ‘Test-uw-EPC’ een indicatie van het EPC-label krijgen: https://apps.energiesparen.be/test-uw-epc. Door een vragenlijst over de woning in te vullen, krijg je een indicatieve score. Daarnaast kan je simuleren wat de impact is van maatregelen op de energiezuinigheid van je woning. Die berekening is geen vervanging van het officiële EPC dat door een erkende energiedeskundige moet worden opgemaakt.
7. Digitale Woonpas
Alle informatie over je woning, zoals het EPC, aangevraagde premies en de bodemgegevens, vind je terug in de online Woningpas: https://woningpas.vlaanderen.be/. Met je eID krijg je toegang. Je kan je woningpas ook delen met derden, zoals mogelijke kopers.
Meer info en de specifieke voorwaarden inzake de nieuwe en/of gewijzigde premies vanaf 2021 vind je op www.fluvius.be/nl/thema/premies/2021.
Meer info over de renteloze energielening vind je op www.vlaanderen.be/renteloze-lening-voor-nieuwe-eigenaars-in-2021-bij-energierenovatie.
Gratis advies over het duurzaam renoveren van jouw woning? www.kampc.be
Beeld: huis, munten en wekker (Pixabay)