Circulair bouwen: 't Centrum

Het project

In 2019 loopt het aanbestedingstraject ter voorbereiding van de bouw van het eerste circulaire gebouw van België: ’t Centrum. In dit gebouw worden zoveel mogelijk pijlers van circulair bouwen geïntegreerd. Rond het gebouw en het bouwtraject zal initiatiefnemer Kamp C, samen met een heleboel partners een boeiend en innovatief leerproces opzetten, waaruit de hele bouwsector inspiratie kan putten.

Waarover gaat het?

In 2020 start Kamp C met de bouw van ’t Centrum op haar site in Westerlo. Het innovatieve gebouw moet de katalysator worden voor circulair bouwen in Vlaanderen en daarbuiten. Rond deze hotspot voor bouwinnovatie zal de komende jaren ruimte zijn voor andere circulaire bouwprojecten.

Wat is het doel?

Circulair bouwen staat in Vlaanderen nog in de kinderschoenen. Door een brede kijk op circulair bouwen te geven en zelf het eerste circulaire gebouw neer te zetten, wil Kamp C die innovatieve en duurzame manier van bouwen in Vlaanderen van de grond krijgen. Het pilootproject rond ‘t Centrum zal inzichten geven in de obstakels en de oplossingen en zo de broodnodige circulaire transitie in de bouwsector versnellen.

Een geïntegreerd project

De bouw van ’t Centrum beperkt zich niet tot één aspect van circulair bouwen. Uniek aan het project is dat alle aspecten van circulair bouwen in rekening worden gebracht. Kamp C heeft deze aspecten vervat in de zeven pijlers van circulair bouwen:

De voordelen

’t Centrum heeft heel wat voordelen in petto, niet alleen voor de omgeving, maar ook voor de toekomstige gebruikers. Zo zal het gebouw duurzaam en energiepositief zijn, omgeven door groen, met veel licht, een modulaire kantoorinrichting en aanpasbare werkplekken. ‘t Centrum wordt zo ontworpen dat tijdens de levensduur gemakkelijk aanpassingen mogelijk zijn, zonder veel extra energie en nieuwe materialen toe te voegen. Wanneer het gebouw verouderd is, kan het volledig gedemonteerd worden en kunnen de materialen hergebruikt worden.

’t Centrum zal bovendien nieuwe businessmodellen uittesten. Zo kan bijvoorbeeld licht geleased worden van de leveranciers. Dat zal hen stimuleren om duurzame producten te maken. Het resultaat: een veel lager energieverbruik, een langere levensduur, eenvoudig onderhoud en de mogelijkheid tot hergebruik.

Alle gebruikte materialen zijn terug te vinden in een Building Information Model (BIM) en een materialenpaspoort. BIM is een digitaal model dat alle gegevens van een gebouw bundelt en waarmee alle bouwpartners samenwerken. De financiering gebeurt deels vanuit circulaire businessmodellen.

Wie is erbij betrokken?

Voor ‘t Centrum worden de krachten gebundeld in een grote groep partners. De Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM) is medefinancier en Thomas More is ook betrokken. Diverse experts in circulair bouwen zullen het gebouw mee vormgeven.

Hoe verloopt het project?

Kamp C werkt voor de begeleiding van dit traject samen met het adviserend consortium ATP dat bestaat uit:

  1. Consultancybureau Alba Concepts;
  2. Turntoo, koploper in circulair bouwen met Thomas Rau als visionair architect;
  3. De twee bovenstaande werden samengebracht door Jeroen Troost, oprichter van PLEKvoor, een innovatieve starter gespecialiseerd in modulair bouwen.

ATP ondersteunt Kamp C bij de masterclasses, de financiële en juridische aspecten van de aanbesteding, de opmaak van de nodige aanbestedingsdocumenten enzovoort. Kamp C selecteerde ATP voor het begeleidingstraject via een aanbestedingsprocedure. Zij hebben in dit project een adviserende rol en zullen zich niet inschrijven voor de aanbesteding van ’t Centrum zelf.

Vorig jaar in november lieten we de selectieleidraad op de markt los met als doel drie bouwconsortia te selecteren voor de volgende stap in de aanbesteding. In februari sloten we de aanmeldingen af. Het resultaat was erg mooi: maar liefst zeven consortia met een 50-tal bedrijven hebben zich aangemeld.

Vervolgens hebben we met een zeskoppige jury, onder leiding van een onafhankelijk voorzitter, een zo objectief mogelijke score toegekend aan de teams. Dat bleek geen makkelijke opgave. Alle consortia beschikten immers over voldoende capaciteiten, expertise en kennis van diverse aspecten van circulair bouwen. Lees hier meer over de gekozen consortia en het vervolgtraject.

Stakeholderoverleg en masterclasses als voorbereiding

Ter voorbereiding op de aanbesteding, organiseerde Kamp C een stakeholderoverleg op 12 juni. Hier werden het proces en onze ambities voor het circulair gebouw voorgesteld en afgetoetst.

In juni, september en oktober vonden de vijf masterclasses plaats. Met tal van inspirerende sprekers en cases, maar ook workshops en opdrachten gingen we dieper in op alle aspecten van circulair bouwen.

De verslagen van alle events zijn hier te vinden.

#tcentrumkampc

In samenwerking met:

Over projecten

  1. Lees verder...

    17 mei 2019 14:28

    3D-pioniers van Thomas More Bouw printen op Kamp C

    Een groep gemotiveerde studenten van Thomas More Bouw zijn al enkele maanden aan het experimenteren met de 3D-betonprinter op de site van Kamp C in Westerlo, in het kader van het project C3PO. Ze willen een rijtjeshuis met twee verdiepingen printen. Momenteel onderzoeken de studenten welke materialen en structuren optimaal passen. Het schooljaar loopt bijna af en in september gaan de studenten naar hun derde Bachelor. We spraken Joost en Antonie, één van de 3D-pioniers van Thomas More Bouw.

  2. Lees verder...

    8 april 2019 15:39

    Eerste stap in circulaire aanbesteding afgerond

    In 2019 loopt het aanbestedingstraject ter voorbereiding van de bouw van ’t Centrum, het eerste circulaire gebouw van België. In dit gebouw worden zoveel mogelijk pijlers van circulair bouwen geïntegreerd. Rond het gebouw en het bouwtraject zal initiatiefnemer Kamp C, samen met een heleboel partners een boeiend en innovatief leerproces opzetten, waaruit de hele bouwsector inspiratie kan putten.

  3. Lees verder...

    4 oktober 2018 10:21

    Hoe wordt jouw bedrijfsmodel circulair?

    Kmo’s uit de bouwsector begeleiden om hun bedrijfsmodel circulair te maken, dat is het Europese project ‘Bouwen aan een circulaire Kempen’ in een notendop. De kick-off van dat veelbelovende project vindt plaats tijdens de vierde masterclass van Kamp C over circulair bouwen op 18 oktober.

Nieuws

  1. Lees verder...

    17 mei 2019 15:25

    De 5 duurzaamheidsuitdagingen voor woningcorporaties

    Als gevolg van de klimaatovereenkomsten staan woningcorporaties de komende jaren voor grote uitdagingen om hun woningvoorraad voor 2050 te verduurzamen. De huidige renovatie oplossingen zoals Nul op de Meter en andere initiatieven zijn veel te duur en kunnen de benodigde capaciteit niet aan. Dat maakt de overgang bijna onmogelijk. Toch moeten ze hun huurders goede en betaalbare huizen kunnen blijven aanbieden. Huizen die CO2-neutraal zijn. Wat zijn de uitdagingen waar woningcorporaties mee worstelen en wat zijn de oplossingen voor het probleem?

  2. Lees verder...

    17 mei 2019 14:48

    Circulaire businessmodellen: product als dienst

    Circulaire businessmodellen moeten ervoor zorgen dat het voor producenten financieel-economisch aantrekkelijk wordt om hun producten zo duurzaam en circulair als mogelijk te maken. In de vorige blog zagen we dat het traditionele verkoopmodel van de lineaire economie ertoe leidt dat de levensduur van producten bewust wordt verkort waardoor deze veel te snel op de afvalberg terecht komen. Dat moet anders. Maar kan dat ook?

  3. Lees verder...

    17 mei 2019 14:28

    3D-pioniers van Thomas More Bouw printen op Kamp C

    Een groep gemotiveerde studenten van Thomas More Bouw zijn al enkele maanden aan het experimenteren met de 3D-betonprinter op de site van Kamp C in Westerlo, in het kader van het project C3PO. Ze willen een rijtjeshuis met twee verdiepingen printen. Momenteel onderzoeken de studenten welke materialen en structuren optimaal passen. Het schooljaar loopt bijna af en in september gaan de studenten naar hun derde Bachelor. We spraken Joost en Antonie, één van de 3D-pioniers van Thomas More Bouw.

Sluiten