De bouwadviezen, ook de bouwadviezen in de gemeenten, gaan digitaal door. De derde zaterdag van de maand kun je terecht op Kamp C voor een fysiek bouwadvies tussen 9u en 17u. Maak steeds een afspraak via mail bouwadvies@kampc.be. Expo C krijgt een update en is momenteel gesloten. Kamp C is gesloten op 1 en 2 november door feestdagen.

BIM draagt bij tot een hogere graad van circulariteit

30 augustus 2021 door Diana Grasso

BIM2 met logo.jpg

Voor ’t Centrum maakte de aannemer gebruik van digitale bouwmodellen: BIM. Dit Building Information Modelling systeem is veel meer dan 3D-tekenen en kent heel wat voordelen. Nauwkeuriger tekenwerk, overzicht bewaken en efficiëntie naar uitvoering zijn een greep uit de voordelen. Aannemer Joeri Beneens gaat er dieper op in.

Wat is BIM?                                                                                                              

Joeri: “BIM staat voor Building Information Modelling (d.i. het maken van digitale bouwmodellen). Het tekenen van bouwprojecten is de laatste jaren geëvolueerd naar 3D-tekenen. Vroeger werd er in 2D getekend in Autocad, daarvoor met pen en papier. Van 2D naar 3D was een mooie vooruitgang. Bij BIM gaan we niet meer met lijntjes tekenen maar we gaan met materialen en informatie in het model toevoegen. In Revit maken we families of bibliotheken aan waarmee we het gebouw ontwerpen. We tekenen dus volledig in 3D: vertrekkende uit de fundering, de structuur, de wanden, de ramen erin. Maar we gaan verder dan dit: we gaan ook de technieken erin tekenen. Alle leidingen, HVAC (Heating, Ventilation en Airconditioning), de elektriciteit, het BEO-veld, de warmtepomp … al deze technieken nemen we hierin op om zo clash detection te doen. Dit zijn conflicten die je al kunt oplossen in de tekening voor we starten voor de productie van het gebouw. Hierdoor kunnen we een heel deel fouten uitsluiten in de tekening waardoor we er niet mee geconfronteerd zullen worden op de werf. Op deze manier werken we efficiënter en worden we niet geconfronteerd met fouten op de werf die enorm veel geld kunnen kosten. Het tekenwerk vraagt inhoudelijk veel voorbereidingstijd in vergelijking met traditioneel 2D ontwerpen maar dit winnen we terug doordat we fouten voorkomen op de werf."

Urban mining

Is BIM een (circulaire) meerwaarde en waarom?

Joeri: “Wat wij vandaag in dit project gedaan hebben is gezorgd dat we via onze BIM ook urban mining mogelijk gaan maken. Dit betekent dat we de toekomstige gebouwen gaan bouwen met het materiaal van gebouwen die we niet meer kunnen gebruiken en hiervoor geen virgin materialen gaan ontginnen. Door de tekeningen te connecteren met het gebouw en gedetailleerd genoeg te maken en uit te breiden wordt dat mogelijk. Elk onderdeel in dat gebouw krijgt een eigen nummer dat op het onderdeel zelf aangebracht wordt, bijvoorbeeld op de funderingszone. Die nummers komen vervolgens terug in de tekening. Het werkt ook omgekeerd: als we het gebouw bijvoorbeeld gaan demonteren, zien we waar dat stuk in het gebouw gezeten heeft. Als we het gebouw op een bepaald moment zouden moeten afbreken dan kunnen we op voorhand een lijst trekken en dan zien we hoeveel funderingen, balken, aantal vierkante meter glas, dak, isolatie enz. erin zitten. Alle parameters die wij willen kennen van onderdelen en materialen hangen wij vast aan de tekening, ook de technische fiches en de manier van monteren en demonteren zijn mee opgenomen in het model. Hierdoor is op het einde van de gebruiksfase van dit gebouw de waarde makkelijk te bepalen.”

Hoe hebben jullie BIM juist geïntegreerd in dit project? Tot in welk detail is er gemodelleerd?

Joeri: “West architectuur is vanaf het ontwerp al beginnen tekenen in BIM en we gaan tot op elk detail kunnen zeggen welke technieken mee zijn opgenomen. Dus de HVAC, de onderdelen van HVAC, alle ventilatiebuizen, alle kabelgoten en verlichting, de klimaatbalken … . De gradatie van Level of Development (LOD) zit tussen de 400 en 500. Dit is een industriestandaard die definieert hoe de 3D-geometrie van het gebouwmodel verschillende niveaus van verfijning kan bereiken, en wordt gebruikt als maatstaf voor het vereiste serviceniveau.”

Gebruikt Beneens BIM in alle projecten? Zien jullie nog grote hindernissen om BIM te integreren in elk bouwproject?

Joeri: “Wij gebruiken momenteel BIM in alle houtbouwprojecten. We voelen wel dat we het meer en meer gaan toepassen in de traditionele bouwprojecten. We zijn ook op zoek naar extra BIM-tekenaars die we kunnen inzetten in de traditionele projecten. We merken dat projectontwikkelaars meer en meer vragende partij zijn om BIM te integreren in projecten.”

Ervaart Beneens aan de lijve de voordelen van BIM sedert de integratie? Zijn er bijvoorbeeld minder problemen/clashes op de werf sinds er gewerkt wordt in een BIM-model?

Joeri: “Vanaf het eerste project dat we in BIM gestart zijn, ervaren we hier de voordelen van. We zouden niet meer weten hoe we het zonder BIM moeten organiseren. Het Level of Development is steeds groter geworden omdat we machines moeten aansturen. In alle bedrijven zal BIM voornamer en de standaard worden. Meer architecten zullen vanuit die manier gaan ontwerpen en de plannen aanleveren aan de aannemers.”

Zal het BIM-model van ’t Centrum in elk stadium gebruikt worden (ontwerp, uitvoering, beheer) en zo ja, op welke manier?

Joeri: “Ja, we hebben het BIM-model gebruikt in elk stadium: in de voorbereiding, de uitvoering, de productie, uitvoering, plaatsing van de technieken en ook in het postinterventiedossier. We gaan dit ook aan Calculus, een sterk uitgewerkt gebouwenbeheersysteem, vasthangen en daarom zal het ook de aansturing worden van de techniekers die instaan voor het onderhoud. Er worden rapporten gegenereerd om bijvoorbeeld de filter van de luchtgroep te vervangen: de techniekers gaan de BIM-tekening gebruiken omdat ze zo weten op welke verdieping ze moeten zijn en bij welke luchtgroep de filter vervangen moet worden. Door BIM krijgen ze een heel visueel beeld van de situatie.”

Hoe verloopt de samenwerking tussen de verschillende bouwpartners om tot één correct model te komen? Hoe wordt de informatie uitgewisseld?

Joeri: “Er wordt gecoördineerd vanuit ons bouwbedrijf en de BIM-manager. Hij gaat de details en de diameters op voorhand opvragen bij de onderaannemers zoals Alucon, Benetech, Imtech. Die samenwerking verloopt heel vlot, we hebben deze details ook laten inteken op ’t Centrum. Alle buizen en bekabeling zijn ingetekend. Het is natuurlijk altijd een uitdaging om iedereen op tijd zijn tekening te laten afleveren. Er moeten ook heel veel keuzes gemaakt worden: bijvoorbeeld de verlichting. Het was een heel traject om de meest circulaire verlichting te vinden. Eens die keuze gemaakt is, moet die mee ingetekend worden. Deadlines worden hardgemaakt om tijdig aan te leveren om de vooruitgang van de werf te garanderen. Wat de informatie-uitwisseling betreft, iedereen werkt aan hetzelfde bestand dat via een drive wordt geüpdatet. Via mail worden de aanpassingen bevestigd.“

Meer info over BIM: www.beneens.be

Foto: Dalux viewer maakt via AR de technieken zichtbaar op de werf van 't Centrum als onderdeel van BIM

Labels:

  • Cellulose houdt ’t Centrum warm

    Cellulose is het belangrijkste isolatiemateriaal in de gevels van ’t Centrum. Dit is papiervlokkenisolatie, die gemaakt wordt op basis van oude, gerecycleerde kranten. Waarom opteerde het bouwteam voor deze isolatie en wat zijn de voordelen? In dit artikel gaan we er dieper op in.

    Lees meer
  • Schelpenisolatie als vloerisolatie in ‘t Centrum

    Voor de vloerisolatie van ‘t Centrum opteerde het bouwteam voor schelpenisolatie. Teun Depreeuw van Ecoschelp legt uit.

    Lees meer
  • Uitgelicht: de visie achter ’t circulaire kantoorgebouw ‘t Centrum

    Samen met een consortium van 7 bedrijven realiseert Kamp C in Westerlo een flexibel aanpasbaar kantoorgebouw. Met zijn weldoordachte circulaire ontwerp en een bewuste keuze van materialen, technieken en innovatieve bedrijfsmodellen moet dit gebouw, een katalysator zijn voor circulair bouwen in Vlaanderen en daarbuiten. We vroegen aan de bedrijfs-en projectleiders wat hun visie is op circulair bouwen en het circulair bouwconsortium.

    Lees meer
  • Kamp C: meiboom op eerste circulair kantoorgebouw in Vlaanderen

    Op de site van Kamp C, het provinciaal Centrum voor Duurzaamheid en Innovatie in de Bouw, in Westerlo verrijst het eerste circulaire kantoorgebouw van Vlaanderen. Kamp C realiseert dit samen met een consortium van 7 bedrijven en organisaties. Met een weldoordacht circulair ontwerp en een bewuste keuze van materialen, technieken en innovatieve bedrijfsmodellen moet het een katalysator worden voor circulair bouwen in Vlaanderen en daarbuiten. De nieuwbouw krijgt de naam ’t Centrum. De werken zijn volop aan de gang. Vandaag is bij Kamp C in Westerlo de meiboom geplant op de houtskeletstructuur.

    Lees meer
  • Bouw van Vlaamse Housing 4.0. Energy pilot nadert

    Hoe maak je nulenergiewoningen voor iedereen haalbaar? Kamp C en de provincie Vlaams-Brabant zijn met het Europees project ‘Housing 4.0. Energy’ de uitdaging aangegaan. Samen met 8 partners uit Vlaanderen, Nederland, Duitsland, Ierland en het Verenigd Koninkrijk, onderzoeken we de mogelijkheden van innovatieve technieken en materialen om CO2-neutraal te bouwen. In het Vlaams-Brabantse Huldenberg en op een aantal sites in het buitenland worden energiezuinige 'piloothuizen' gebouwd. Hoe ver staan ze al?

    Lees meer
  • Kamp C wint Europese Procura+ Award

    Kamp C wint met het project ’t Centrum een Europese Procura+ Award. Dat is vanmiddag in Berlijn bekendgemaakt. Het circulair aanbestedingstraject ’t Centrum dat Kamp C heeft uitgeschreven voor de bouw van een circulair kantoorgebouw in Westerlo viel in de prijzen in de categorie ‘Sustainable Procurement of the Year’.

    Lees meer
  • Kamp C’s project is koploper in Europese wedstrijd

    Het circulair aanbestedingstraject ’t Centrum, dat Kamp C heeft uitgeschreven voor de bouw van het circulair kantoorgebouw, werd genomineerd voor een Procura+ Award. In de categorie ‘Sustainable Procurement of the Year’ maakt Kamp C kans om tot laureaat gekozen te worden. In augustus worden de finalisten bekend gemaakt en in het najaar volgen de winnaars.

    Lees meer
  • “Kamp Circulair” bouwt op Kamp C het eerste volledig circulair gebouwde bedrijfsgebouw van België

    Kamp C zal op zijn site in Westerlo het eerste volledig circulaire bedrijfsgebouw in Vlaanderen bouwen. Kamp C heeft het afgelopen jaar een circulaire aanbesteding opgezet om een geschikt bouwconsortium te kiezen om deze innovatieve opdracht uit te voeren. Het einde van de aanbesteding werd op 17/01/2020 afgerond en de keuze is gevallen op het consortium Kamp Circulair.

    Lees meer
  • Stapt jouw bedrijf over naar een circulair bedrijfsmodel?

    Op 11 februari start het derde co-creatietraject van het project ‘Bouwen aan een circulaire Kempen’. Na twee geslaagde edities, organiseert Kamp C samen met zijn projectpartners VITO en Möbius een derde reeks. We bouwen verder op de ervaringen uit de twee vorige edities om zo de deelnemers nog beter te ondersteunen bij hun noden en vragen.

    Lees meer
  • ’t Centrum kiest voor CLT

    Het circulair kantoorgebouw ’t Centrum is in volle opbouw op Kamp C. De draagconstructie bestaat uit CLT. Maar waarom kiest men juist voor CLT? Aannemer Joeri Beneens legt uit.

    Lees meer
Sluiten