Vanaf nu kun je een afspraak maken om op donderdag langs te komen op Kamp C voor een bouwadvies. Door de coronamaatregelen geven we echter de voorkeur aan digitale bouwadviezen. De bouwadviezen in de gemeenten worden ook digitaal georganiseerd en gaan niet fysiek door tot 1/9. Bel of mail ons voor meer info. Verhuringen zijn weer mogelijk in het Conferentiecentrum de Basis. Hou onze online agenda in de gaten voor updates per activiteit https://www.kampc.be/agenda/alle-agenda-items.

Circulair bouwen: 't Centrum

Het project

In 2019  organiseerde Kamp C een  circulair aanbestedingstraject ter voorbereiding van de bouw van het eerste circulaire gebouw van België: ’t Centrum. In dit gebouw worden zoveel mogelijk pijlers van circulair bouwen geïntegreerd. Rond het gebouw en het bouwtraject zal initiatiefnemer Kamp C, samen met een heleboel partners een boeiend en innovatief leerproces opzetten, waaruit de hele bouwsector inspiratie kan putten.

Waarover gaat het?

Eind 2020 start Kamp C met de bouw van ’t Centrum op zijn site in Westerlo. Het innovatieve gebouw moet de katalysator worden voor circulair bouwen in Vlaanderen en daarbuiten. Rond deze hotspot voor bouwinnovatie zal de komende jaren ruimte zijn voor andere circulaire bouwprojecten.

Wat is het doel?

Circulair bouwen staat in Vlaanderen nog in de kinderschoenen, toegegeven het zijn geen babyschoentjes meer, maar volwassenen schoenen zijn toch nog niet aan de orde. Door een brede kijk op circulair bouwen te geven en zelf het eerste circulaire gebouw neer te zetten, wil Kamp C die innovatieve en duurzame manier van bouwen in Vlaanderen van de grond krijgen. Het pilootproject rond ‘t Centrum zal inzichten geven in de obstakels en de oplossingen en zo de broodnodige circulaire transitie in de bouwsector versnellen.

Een geïntegreerd project

’t Centrum houdt rekening met alle aspecten van circulair bouwen. Kamp C heeft deze samengebracht in zeven pijlers:

Iconen+overzicht.pngDe voordelen

’t Centrum heeft heel wat voordelen in petto, niet alleen voor de omgeving, maar ook voor de toekomstige gebruikers. Het bedrijfsgebouw zal duurzaam en energieneutraal zijn, met veel licht en omgeven door groen. Het bevat een modulaire kantoorinrichting en transformeerbare werkplekken. Aanpassingen zullen gemakkelijk kunnen gebeuren, zonder dat hiervoor veel extra energie en nieuwe materialen toe te voegen nodig zijn. Als het gebouw verouderd is, kan het volledig gedemonteerd worden. De materialen zijn herbruikbaar.

’t Centrum zal bovendien nieuwe businessmodellen uittesten. Zo kan bijvoorbeeld licht geleased worden van de leveranciers. Dat zal hen stimuleren om duurzame producten te maken. Het resultaat: een veel lager energieverbruik, een langere levensduur, eenvoudig onderhoud en de mogelijkheid tot hergebruik.

Alle gebruikte materialen zijn terug te vinden in een Building Information Model (BIM) en een materialenpaspoort. BIM is een digitaal model dat alle gegevens van een gebouw bundelt en waarmee alle bouwpartners samenwerken. De financiering gebeurt deels vanuit circulaire businessmodellen.

Wie is erbij betrokken?

Voor ‘t Centrum worden de krachten gebundeld in een grote groep partners. Voor het voortraject en de aanbesteding was de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM) medefinancier en Thomas More Hogeschool  ook betrokken partner. Daarnaast zullen diverse experts in circulair bouwen het gebouw mee vormgeven, dit voornamelijk in de vorm van het winnende consortium.

Stakeholderoverleg en masterclasses als voorbereiding

Ter voorbereiding op de aanbesteding, organiseerde Kamp C een stakeholderoverleg op 12 juni 2018. Hier werden het proces en onze ambities voor het circulair gebouw voorgesteld en afgetoetst.

In juni, september en oktober 2018 vonden vijf masterclasses plaats. Met tal van inspirerende sprekers en cases, maar ook workshops en opdrachten gingen we dieper in op alle aspecten van circulair bouwen.

De verslagen van alle events zijn hier te vinden.

Hoe verliep de circulaire aanbesteding?

Kamp C werkte samen met het adviserend consultancybureau Alba Concepts voor de aanbesteding.

Alba ondersteunde Kamp C bij de organisatie van de masterclasses, de uitwerking van de financiële en juridische aspecten van de aanbesteding, de opmaak van de nodige aanbestedingsdocumenten enzovoort.

In november 2018 lieten we onze selectieleidraad op de markt los met als doel drie bouwconsortia te selecteren voor de volgende stap in de aanbesteding. In februari sloten we de aanmeldingen af. Het resultaat was erg mooi: maar liefst zeven consortia met in totaal een 50-tal bedrijven hebben zich aangemeld.

Vervolgens hebben we met een zeskoppige jury, onder leiding van een onafhankelijk voorzitter, een zo objectief mogelijke score toegekend aan de teams. Dat bleek geen makkelijke opgave. Alle consortia beschikten immers over voldoende capaciteiten, expertise en kennis van diverse aspecten van circulair bouwen. Lees hier meer over de gekozen consortia.

Dialoogronde en gunning

Na de selectie volgde een dialoogronde met de drie gekozen consortia. Hierbij ging Kamp C tweemaal individueel in gesprek met hen. De dialoog had als doel om onduidelijkheden weg te nemen in de aanbestedingsdocumenten en het optimaliseren van de oplossingen passende bij de behoefte.

Voor de gesprekken van start gingen, had Kamp C een eerste versie van de aanbestedingsdocumenten gedeeld met de consortia. Hierin stond concreet beschreven wat wij als opdrachtgever verwachten. Dit vormde ook het vertrekpunt voor de consortia om zich voor te bereiden.

In het dialooggesprekken werden de opgave en de plannen van de aanbieders in hoofdlijnen besproken. Uitgangspunten van het dialooggesprek waren:

  • Tweerichtingsgesprek, elkaar bevragen;
  • Focus op succesfactoren van de opgave en de mogelijke risico’s die succes in de weg kunnen staan.

Dankzij deze dialoog kon Kamp C de aanbestedingsdocumenten verbeteren. De feedback vanuit de consortia tijdens de gesprekken was hier van essentieel belang.  Bovendien konden de aanbieders zelf hun concept verbeteren.

Na da dialoogronde kregen de aanbieders de tijd om hun aanbieding te finaliseren en in november 2019 in te dienen. Hierbij kregen ze ook de mogelijkheid om hun ontwerp via een presentatie toe te lichten. Deze aanbiedingen zijn beoordeeld door een zevenkoppige jury onder leiding van een onafhankelijke voorzitter. Na een eerste individuele beoordeling en vervolgens een consensusoverleg, werd gekozen voor het consortium “Kamp Circulair”. Dit consortium is samengesteld uit zeven bedrijven met aannemersbedrijf Beneens als trekker. TEN, Streng-th, Muurtuin, West Architectuur, Tenerga en VITO maken deel uit van het team. Lees hier meer over deze gunning.

Vervolg

Na de aanbesteding gaat Kamp C nu samen met het winnende consortium aan de slag voor de uitwerking van het ontwerp, het vastleggen van de te gebruiken materialen en technieken en de uiteindelijke inrichting.  Met de huidige planning zullen de bouwwerken ten vroegste in oktober 2020 starten.

Contactpersoon

#tcentrumkampc

In samenwerking met:

Over projecten

  1. Lees verder...

    19 juni 2020 om 10:49

    Kamp C’s project is koploper in Europese wedstrijd

    Het circulair aanbestedingstraject ’t Centrum, dat Kamp C heeft uitgeschreven voor de bouw van het circulair kantoorgebouw, werd genomineerd voor een Procura+ Award. In de categorie ‘Sustainable Procurement of the Year’ maakt Kamp C kans om tot laureaat gekozen te worden. In augustus worden de finalisten bekend gemaakt en in het najaar volgen de winnaars.

  2. Lees verder...

    12 juni 2020 om 12:06

    Klimaatneutrale woningen: duurzaam van binnen, aantrekkelijk van buiten

    In 2050 moeten 7 miljoen woningen en 1 miljoen gebouwen in Nederland van het aardgas af. En in 2030 moeten de eerste 1,5 miljoen bestaande woningen verduurzaamd zijn. Dit is noodzakelijk om de klimaatdoelstellingen van Parijs en de Green Deal te behalen. Naast de duurzaamheidsslag biedt het ook kansen voor een esthetische metamorfose. De aanblik van eentonige sociale woningbouw gaat de komende jaren meer variatie laten zien.

  3. Lees verder...

    15 mei 2020 om 10:44

    Kamp C wordt Vlaamse showcase van betaalbare renovatiepakketten voor woningen

    Bestaande woningen energieneutraal maken is een geen simpele opdracht. Niet iedereen kan het zich immers permitteren om in duurzame oplossingen te investeren. Kamp C, het Centrum voor Duurzaamheid en Innovatie in de Bouw, zoekt daarom mee naar oplossingen om het huidig woningbestand toekomstklaar te maken. Als partner in het INDU-ZERO project, dat een fabriek ontwerpt om in massaproductie renovatiepakketten aan te bieden tegen een lagere kost, is Kamp C dan ook de Vlaamse showcase om het pakket te demonstreren.

Nieuws

  1. Lees verder...

    26 juni 2020 om 11:43

    Blog 21: Duurzaamheid en innovatie - verder kijken

    Ik heb het in deze blogserie tot nog toe vooral over de noodzaak van duurzaamheid en innovatie in de bebouwde omgeving gehad en hoe het model van circulair bouwen daarbij een belangrijke rol speelt. Dat is ook logisch want Kamp C heeft de bebouwde omgeving als primair aandachtsgebied. Maar de noodzaak voor duurzaamheid en innovatie is overal nodig. In de komende blogs kijk ik naar ontwikkelingen buiten de bebouwde omgeving. Ik begin met het grote plaatje van waarom duurzaamheid en innovatie eigenlijk nodig zijn.

  2. Lees verder...

    25 juni 2020 om 15:13

    Werk voor iedereen … ook in de bouwsector!

    Provincie Antwerpen ondersteunt je

    Een inclusieve economie streeft ernaar om geen enkel talent verloren te laten gaan en aan iedereen kansen te geven op de werkvloer. Ook voor de bouwsector zijn er heel wat opportuniteiten om hieraan mee te werken. Denk maar aan een samenwerking met organisaties in de sociale economie.

    De provincie Antwerpen ondersteunt je graag (inhoudelijk én financieel) om vanuit de bouwsector zo’n duurzame samenwerking of zelf projecten te starten. De volgende jaren stellen we daarvoor projectsubsidies en renteloze leningen voor investeringen ter beschikking. In totaal voor meer dan 4 miljoen euro.

  3. Lees verder...

    23 juni 2020 om 09:58

    Tips om oververhitting van je woning tegen te gaan

    Ken je dit fenomeen? Een prachtige, warme, zonnige dag: gaan fietsen, buiten spelen, buiten eten … uiteindelijk kom je moe maar voldaan terug naar binnen en kun je lekker gaan slapen. En dan komt de domper op de feestvreugde van de dag: binnen is het een ‘sauna’, zelfs een koude douche helpt maar tijdelijk en ’s nachts kan je de slaap niet vatten omdat je die warmte maar niet buiten krijgt. Dit fenomeen noemen we oververhitting. Net zoals een lichaam oververhit kan geraken door bijvoorbeeld te lang in de zon te zitten, kan dit ook gebeuren met onze gebouwen, waaronder dus ook onze woningen. Echter zijn er heel wat zaken waar we rekening mee kunnen houden om deze oververhitting zoveel mogelijk te vermijden en als het echt niet anders kan op zijn minst toch kunnen “genezen”… .

    Officieel spreekt men van oververhitting als de temperatuur in je woning 25 °C of meer bedraagt, zeker als dit regelmatig en meerdere dagen op een rij gebeurt. Maar iedere persoon is anders, dus voor sommigen kan 22 °C of 23°C al genoeg zijn om het oncomfortabel warm te hebben. Met de hittegolf in het vooruitzicht geeft onze adviseur An enkele tips.

Sluiten