De bouwadviezen, ook de bouwadviezen in de gemeenten, gaan digitaal door. De derde zaterdag van de maand kun je terecht op Kamp C voor een fysiek bouwadvies tussen 9u en 17u. Maak steeds een afspraak via mail bouwadvies@kampc.be. Expo C krijgt een update en is momenteel gesloten. Kamp C is gesloten op 1 en 2 november door feestdagen.

Circular building: 't Centrum

The project

In 2019, Kamp C organised a circular procurement process in order to start with the preparations to build the very first circular Belgian building: "’t Centrum". This building will contain as many as possible pillars of the circular construction. The initiator Kamp C will set up a fascinating and innovative learning process around the building itself and its building process. Kamp C will fulfill this together with a lot of partners. The idea is to be an inspiration to the whole construction industry.

What is it about?

In 2021, Kamp C will start building “’t Centrum” on its site in Westerlo. The innovative building has to become the catalyst for the circular construction in Flanders and far beyond. Moreover, the upcoming years, there will be possibilities for other circular construction projects as well around this hotspot for building innovation.

What’s the goal?

Circular construction in Flanders is still in its infancy …  We have to admit, it does not stand anymore at the very beginning, but we cannot say either that is has been integrated yet. By providing a broad view on the circular construction possibilities and by building the very first circular building itself, Kamp C wants to launch the innovative and sustainable way of building in Flanders. The pilot project “’t Centrum” will provide people with the necessary insights in the obstacles and solutions in order to accelerate the very needed circular transition in the construction industry.

An integrated project

“’t Centrum” takes into account all the aspects of circular construction. Kamp C merged these aspects in seven pillars:

tcentrum_iconen_overzicht EN

CIRCULAR DESIGN:

To design building elements in a way that the building is dynamic and changeable, remountable and modular and acts as temporary storage of materials at the same time.

CIRCULAR FINANCING:

Different kinds of financing through total cost of ownership, life cycle cost, investments that are paid by savings or earnings in time, deposit on materials and leasing formulas.

CIRCULAR WORKING:

To offer working spaces as a service. The office is furnished both open and dynamic with a hightec support. Communication and connection with other employees and companies are central.

CIRCULAR MATERIALS:

Materials that are regrowable, reusable, recyclable or upcyclable so that they stay in the loop as long as possible.

CIRCULAR BUSINESS MODEL:

To purchase products as a service where the producer retains ownership and is also responsible for the maintenance and the take-back.

CIRCULAR PROCUREMENT:

A range of open formulated ambitions with a fixed budget, challenge the market to build a consortium and to introduce innovative building solutions themselves.

CIRCULAR AREA DEVELOPMENTS:

To classify an area based on the present material, rest, waste or energy flows by which surpluses or wastes of one can serve as raw material for the other.

The advantages:

“’t Centrum” has a lot of benefits in store, not only for the environment, but also for the future users. The company building will of course be sustainable and energy-neutral with a lot of incoming light and surrounded by greenery.

It will contain a modular office layout and transformable workplaces. Adjustments will be easily done without adding a lot of extra energy or new materials. The building itself can be completely dismantled as well. Both the design and the materials, as well as the connections were chosen in this consideration.

Moreover, “’t Centrum” will be testing new business models. For example, it will be possible to lease light from the deliverers. This will stimulate the production of sustainable products. The result: a much lower energy consumption, an increased lifetime, simple maintenance and the possibility of reuse.

All the used materials can be found in a Building Information Model (BIM) and in a materials passport. BIM is a digital model that centralizes all the data of a building and that all the construction partners work together with. The financing is partly done from the circular business models.

Who is involved?

For this project, forces were united in a large group of partners. As for the preliminary stage and the tendering process, OVAM (Flemish public waste company) was a co-financer and also Thomas More College was involved. Besides these 2, various experts in circular construction will help shape the building. Mainly, the winning consortium will do so.

Stakeholder consultations and masterclasses as preparation

As a preparation for the tendering process, Kamp C organised stakeholder consultations on 12 June 2018, where the process and ambitions for the circular building were presented and checked off.

In June, September and October 2018, 5 masterclasses took place with a lot of inspiring speakers and cases. But also through workshops and assignments, all aspects of circular construction were addressed.

How did the tendering process go?

For the tendering process, Kamp C collaborated with the advisory consultancy agency Alba Concepts.

Alba Concepts supported Kamp C in organising the masterclasses, in the elaboration of the financial and legal aspects of the procurement, in the preparation of the necessary tender documents, etc.

In November 2018, we threw our selection guide on the market in order to select 3 construction consortia for the next step in the procurement process. In February, we closed the applications with a very nice result: no less than 7 consortia with a total number of approximately 50 companies had applied!

After this, we put together a jury of 6 people, led by an independant chairman. They assigned a score to the teams, as objective as possible. This turned out to be no easy task, as all the consortia disposed of a lot of capacities, expertise and knowledge of the various aspects of circular construction. You can read more about the chosen consortia here.

Round of dialogue and award

After the selection of 3 consortia, the dialogue session took place. Kamp C had an individual conversation with them twice. The purpose of these conversations was to remove all ambiguities in the procurement documents and to optimise the solutions appropriate to the need.

Before the start of the conversations, Kamp C had shared a first draft of the procurement documents with the consortia. This draft specifically described our expectations. So this was the starting point for the consortia to prepare themselves.

The broad outlines of the task and plans of the providers were discussed during the conversations. The starting points of the dialogue discussion were:

  • A two-way conversation to question each other
  • Focus on the success factors of the task and the possible risks that might stand in the way of success

Thanks to this dialogue, Kamp C was able to improve the tender documents. To be able to do this, the feedback from the consortia was essential! Moreover, the suppliers were also able to improve their concept as well.

After the round of dialogue, the providers still had time to finalize their offer before the submission in November 2019. They also got the opportunity to clarify their design through a presentation. Then there was an individual evaluation, followed by a consensus meeting. The result was that the consortium “Kamp Circulair” was chosen. This consortium is composed of 7 companies, with the construction company Beneens, TENStreng-thMuurtuinWest ArchitectuurTenerga and VITO.

More info on the awarding can be found here.

Groepsfoto20210616 (002)

Construction work started

After the tender, Kamp C started working with the winning consortium to develop the design, determine the materials and techniques to be used and the final layout.

The construction works of 't Centrum started in May 2021. Kamp C is realizing this together with a consortium of 7 companies and organisations. With a well-considered circular design and a conscious choice of materials, techniques and innovative business models, it should become a catalyst for circular construction in Flanders and beyond. More details can be found in the press release.

Press release: Kamp C - Maypole placed on first circular office building in Flanders

Logobanner centrum

Contactpersoon

#tcentrumkampc

In samenwerking met:

Blog over ’t Centrum & circulair bouwen

  1. Lees meer over "5 weetjes over vacuüm glas in ’t Centrum"

    22 oktober 2021 om 15:43

    5 weetjes over vacuüm glas in ’t Centrum

    De beglazing in ’t Centrum bestaat deels uit vacuümglas. Dit isoleert zo goed als drievoudig glas maar is zo dik als enkel glas. We spraken met Stefan Lips, Sales Director bij FINEO Europe.

  2. Lees meer over "Cementloze dekvloer in ‘t Centrum"

    30 september 2021 om 13:32

    Cementloze dekvloer in ‘t Centrum

    In ’t Centrum werd cementloze chape gebruikt. Dit is een nieuwe circulaire dekvloer. De chape bestaat uit herwonnen zand van bouw- en sloopafval, stratenveegsel en zand uit rioleringen. Wouter Vermin, Manager Treatment & Valorisation bij Bioterra, geeft meer uitleg.

  3. Lees meer over "BIM draagt bij tot een hogere graad van circulariteit"

    30 augustus 2021 om 14:54

    BIM draagt bij tot een hogere graad van circulariteit

    Voor ’t Centrum maakte de aannemer gebruik van digitale bouwmodellen: BIM. Dit Building Information Modelling systeem is veel meer dan 3D-tekenen en kent heel wat voordelen. Nauwkeuriger tekenwerk, overzicht bewaken en efficiëntie naar uitvoering zijn een greep uit de voordelen. Aannemer Joeri Beneens gaat er dieper op in.

  4. Lees meer over "Cellulose houdt ’t Centrum warm"

    26 augustus 2021 om 10:38

    Cellulose houdt ’t Centrum warm

    Cellulose is het belangrijkste isolatiemateriaal in de gevels van ’t Centrum. Dit is papiervlokkenisolatie, die gemaakt wordt op basis van oude, gerecycleerde kranten. Waarom opteerde het bouwteam voor deze isolatie en wat zijn de voordelen? In dit artikel gaan we er dieper op in.

  5. Lees meer over "Schelpenisolatie als vloerisolatie in ‘t Centrum"

    18 augustus 2021 om 15:27

    Schelpenisolatie als vloerisolatie in ‘t Centrum

    Voor de vloerisolatie van ‘t Centrum opteerde het bouwteam voor schelpenisolatie. Teun Depreeuw van Ecoschelp legt uit.

  6. Lees meer over "’t Centrum kiest voor CLT"

    13 augustus 2021 om 13:00

    ’t Centrum kiest voor CLT

    Het circulair kantoorgebouw ’t Centrum is in volle opbouw op Kamp C. De draagconstructie bestaat uit CLT. Maar waarom kiest men juist voor CLT? Aannemer Joeri Beneens legt uit.

  7. Lees meer over "’t Centrum: gebouwd met cementloze funderingen dankzij het Interreg NWE URBCON-project"

    8 juli 2021 om 13:32

    ’t Centrum: gebouwd met cementloze funderingen dankzij het Interreg NWE URBCON-project

    Recent zette Kamp C, het provinciaal Centrum voor Duurzaamheid en Innovatie in de Bouw in Westerlo, de eerste stappen in de opbouw van ’t Centrum op haar site in Westerlo. Dit innovatief gebouw combineert verschillende pijlers van duurzaam bouwen tot het eerste circulaire kantoorgebouw van België. Een innovatief leerproces, waaruit heel de bouwsector inspiratie kan putten.

  8. Lees meer over "BEO-veld zorgt voor verwarming en koeling in ‘t Centrum"

    5 juli 2021 om 13:57

    BEO-veld zorgt voor verwarming en koeling in ‘t Centrum

    ’t Centrum, het circulair kantoorgebouw op Kamp C, maakt gebruik van een BEO-veld. Tenerga, gespecialiseerd in toepassingen van hernieuwbare thermische energie, legde het BEO-veld aan. Jan Laga, CEO van Tenerga, legt uit waarom dit thermisch energiesysteem uiterst geschikt is in een circulair gebouw en licht de voordelen van ondiepe geothermie toe.

  9. Lees meer over "Uitgelicht: de visie achter ’t circulaire kantoorgebouw ‘t Centrum"

    2 juli 2021 om 10:33

    Uitgelicht: de visie achter ’t circulaire kantoorgebouw ‘t Centrum

    Samen met een consortium van 7 bedrijven realiseert Kamp C in Westerlo een flexibel aanpasbaar kantoorgebouw. Met zijn weldoordachte circulaire ontwerp en een bewuste keuze van materialen, technieken en innovatieve bedrijfsmodellen moet dit gebouw, een katalysator zijn voor circulair bouwen in Vlaanderen en daarbuiten. We vroegen aan de bedrijfs-en projectleiders wat hun visie is op circulair bouwen en het circulair bouwconsortium.

  10. Lees meer over "Consortiumleden van ’t Centrum aan het woord"

    1 juli 2021 om 11:39

    Consortiumleden van ’t Centrum aan het woord

    Het zijn bijzondere tijden op Kamp C. De bouw van ’t Centrum, het eerste circulaire kantoorgebouw van Vlaanderen is van start gegaan. De werken zijn volop aan de gang. De CLT-structuur staat er al en er wordt volop gewerkt aan het buitenschrijnwerk en het dak.

    ‘t Centrum is een realisatie van het bouwconsortium Kamp Circulair, bestaande uit zeven bedrijven en organisaties: aannemersbedrijf Beneens, engineeringbedrijf TEN, studiebureau Streng-th, fabrikant Muurtuin, architectenbureau West Architectuur, geothermisch adviesbureau Tenerga en de Vlaamse Instelling voor Technologisch Onderzoek (VITO).

    We hadden een gesprek met de leden van het consortium over hun ervaringen in deze nieuwe samenwerkingsvorm.

Sluiten