“Kamp Circulair” bouwt op Kamp C het eerste volledig circulair gebouwde bedrijfsgebouw van België

21 januari 2020 door Sarah Verbeeck

Persfoto 3.JPG

Kamp C zal op zijn site in Westerlo het eerste volledig circulaire bedrijfsgebouw in Vlaanderen bouwen. Kamp C heeft het afgelopen jaar een circulaire aanbesteding opgezet om een geschikt bouwconsortium te kiezen om deze innovatieve opdracht uit te voeren. Het einde van de aanbesteding werd op 17/01/2020 afgerond en de keuze is gevallen op het consortium Kamp Circulair.

Het nieuwe gebouw zal de naam ’t Centrum krijgen. Kamp C wil hiermee het traditionele bouwproces doorbreken en het principe van circulair bouwen in Vlaanderen introduceren. Kamp C wil laten zien wat circulair bouwen inhoudt, welke opportuniteiten er zijn voor de Vlaamse bouwsector en hoe dit principe concreet in praktijk te brengen is. “Circulair bouwen steunt op 7 pijlers: circulaire gebiedsontwikkeling, circulaire materiaalkeuze, circulaire businessmodellen, circulair ontwerpen (veranderingsgericht, toekomstbestendig, …), circulair aanbesteden, circulaire financieringsvormen en het nieuwe werken. In dit project kwamen deze zeven pijlers zoveel mogelijk aan bod. ”, weet Peter-Paul van den Berg, directeur van Kamp C.

Wat is circulair aanbesteden?

Circulair aanbesteden is radicaal anders dan de traditionele aanpak. In plaats van gedetailleerd uit te schrijven hoe het gebouw er zou moeten uitzien en welke materialen en technieken daarvoor gebruikt moesten worden, kozen we voor een functioneel programma. We hebben de kandidaten vooral verteld wat Kamp C wil kunnen doen met het nieuwe gebouw. We hebben slechts enkele minimumeisen uitgeschreven zonder te zeggen hoe alles precies moet gebeuren. De kandidaten hebben dat onderdeel dus zelf kunnen invullen. 

Het programma van ambities streefde circulaire bouwprincipes na zoals een optimaal (her)gebruik van gebouw en componenten. Het programma gaf richting. De marktpartijen gaven zelf aan hoe zij de ambities zouden invullen. Op basis van deze invulling, beoordeelde Kamp C de aanbiedingen.

In tegenstelling tot een traditionele aanbesteding, was de prijs geen factor. Van bij de start werd meegegeven wat het budget van Kamp C is: € 1.000.000 initieel investeringsbudget en € 1.000.000 operationeel budget, verdeeld over de looptijd van de opdracht. De consortia moesten een zo goed en allesomvattend ontwerp afleveren dat in dit budget past. Dit bedrag wordt aan het winnende consortium gegeven, ongeacht wat exact de kosten zijn.

De bouwopdracht loopt voor een periode van 20 jaar. Het winnend consortium staat dus niet alleen in voor het ontwerp, maar ook het toekomstig onderhoud en de energievoorziening. Bouwpartijen blijven zo langer betrokken en worden getriggerd om efficiënter om te gaan met de producten en diensten.

Van selectie langs dialoog tot gunning

Om alle bouwactoren kennis te laten maken met circulair bouwen, organiseerde Kamp C vooraf vijf masterclasses. Deze bijeenkomsten draaiden rond de zeven pijlers van circulair bouwen en vormden het beginpunt van het project ’t Centrum. Heel wat architecten, aannemers, techniekers en fabrikanten namen deel.

Het officiële aanbestedingsproces startte in november 2018. In de eerste fase werd de selectieleidraad gepubliceerd. Zeven consortia schreven zich in voor de selectiefase. Uiteindelijk werden drie consortia weerhouden voor de tweede fase: de dialoog.

In de dialoogfase nodigde het beoordelingsteam van Kamp C de drie consortia tweemaal uit. De deelnemers kregen de kans om terug te koppelen met de opdrachtgever en hun eigen invulling ervan te bespreken. Bedoeling was om vraag en aanbod zo goed mogelijk op elkaar af te stemmen, kennis te delen en de opdracht te verbeteren.

In de laatste fase werd de finale opdracht gepubliceerd waarna de consortia hun aanbiedingen hebben ingediend. Vervolgens werden de voorstellen beoordeeld op drie gunningscriteria:

  • Het schetsontwerp en de inpassing in de omgeving van het gebouw
  • De mate van circulariteit
  • Het plan van aanpak

Na een intensief beoordelingsproces werd consortium Kamp Circulair als winnaar gekozen. Volgens het beoordelingsteam scoorde hun aanbieding het hoogst op bovenstaande criteria.

Het hele aanbestedingsproject was een intens, leerrijk proces. Maar ook een groot experiment dat meer tijd en middelen vroeg dan een traditionele aanbesteding. Dit unieke traject kon daarom rekenen op ondersteuning van uit OVAM, de provincie Antwerpen en Thomas More voor een totaal bedrag van € 366.174,08.

Kamp Circulair

Kamp Circulair is een consortium met zeven bedrijven met aannemersbedrijf Beneens uit Olen als trekker. Voorts maken TEN, Streng-th, Muurtuin, West Architectuur, Tenerga en VITO deel uit van het team.

Het circulair ontwerp van Kamp Circulair gaat uit van een gridstructuur waarbij twee vaste kernen worden gebruikt waarin de trappen, liften en sanitaire blokken zitten. Alles rond deze kernen is flexibel en makkelijk aanpasbaar aan de veranderende noden. Wat vandaag een kantoor is, kan morgen een open ontmoetingsruimte worden. Het hele gebouw is bovendien demontabel. Als er na 20 jaar aanpassingen nodig zijn aan het gebouw, kunnen alle elementen eenvoudig gedemonteerd worden en elders terug opgebouwd. Verder worden er duurzame en herbruikbare materialen gebruikt en is het gebouw een expo voor circulair bouwen. Ook diverse circulaire businessmodellen zullen aan bod komen; van verlichting tot buitenschrijnwerk als dienst.

Zelf aan de slag?

Kamp C zal het hele proces documenteren in een eindrapport. Hierin zullen bevindingen en adviezen gedeeld worden. Het rapport is vanaf maart 2020 te downloaden op de websitevan Kamp C.

Binnen het project ProCirc is bovendien meer informatie over circulair aanbesteden te vinden.

Foto: Winnend consortium Kamp Circulair (Beneens, TEN, Streng-th, Muurtuin, West Architectuur, Tenerga en VITO) met Peter-Paul van den Berg en Kathleen Helsen van Kamp C - © Kamp C

Sponserlogo-P376.jpgtm_standaardlogo_cmyk.jpg

Labels:

  • Stapt jouw bedrijf over naar een circulair bedrijfsmodel?

    Op 11 februari start het derde co-creatietraject van het project ‘Bouwen aan een circulaire Kempen’. Na twee geslaagde edities, organiseert Kamp C samen met zijn projectpartners VITO en Möbius een derde reeks. We bouwen verder op de ervaringen uit de twee vorige edities om zo de deelnemers nog beter te ondersteunen bij hun noden en vragen.

    Lees meer
  • Eerste ontwerp van de INDU-ZERO blueprint is klaar

    Het INDU-ZERO-project is intussen halfweg. Dit is het ideale moment om mee te delen dat we intussen een grote mijlpaal bereikt hebben. Tijdens de INDU-ZERO partnermeeting in het Nederlandse Enschede begin januari, hebben enkele projectpartners het eerste ontwerp van de product-, fabrieks- en logistieke blueprint gepresenteerd. We hebben bovendien nog anderhalf jaar de tijd om de blueprint te finetunen en te finaliseren.

    Lees meer
  • Hans heeft een ventilatiesysteem D in huis

    Hans heeft een ventilatiesysteem D in zijn huis. Hij deelt graag zijn ervaringen.

    Lees meer
  • Hoe ventileer je je woning het beste in de winter?

    De winter is gearriveerd en we zitten steeds vaker binnen. Waarom zou je een raam openzetten? Veel te koud toch? Wist je dat de binnenlucht in huis tot vijf keer meer vervuild is dan de buitenlucht? Je huis regelmatig verluchten voorkomt vochtproblemen, de opstapeling van schadelijke stoffen en CO2. Volgende tips zorgen voor een gezond binnenklimaat en een betere gezondheid.

    Lees meer
  • Het project cVPP bekroont drie energieburgerbewegingen

    Kamp C maakte drie winnende burgerinitiatieven bekend die zelf energie willen opwekken. Zij namen deel aan de Open Oproep ‘Dromen Durven Doen | Samen sterk voor de energietransitie’ van het cVPP-project. ZuidtrAnt cvba-so & Stalinsstraat uit Deurne, Burgerlijke Maatschap Gummaar uit Mechelen en Klimaan CV uit Bonheiden kregen een cheque van 2000 euro en begeleiding om hun project verder te zetten.

    Lees meer
  • 3D-geprint huis in aantocht op Kamp C

    Binnenkort wordt een huis geprint op Kamp C. Achter de schermen wordt alles grondig voorbereid en stijgt het enthousiasme bij de partners van het project C3PO. De partners werken al geruime tijd samen. We spraken met de laatste drie projectpartners TRiAS architecten, groep van Roey en ViCre.

    Lees meer
  • Expertenteam start met uitvoering van ambitieuze Roadmap Leuven 2030

    In september startte, vanuit het sterke partnerschap Leuven 2030, een ploeg van 17 experten om via de realisatie van de 13 programma’s uit 'Roadmap 2025 · 2035 · 2050’ de Leuvense klimaatdoelen mee waar te maken. Eerder dit jaar stelde het ‘klimaatnetwerk’ Leuven 2030 haar Roadmap voor op de uitverkochte conferentie ‘Road to 2050’. Met dit unieke actieplan, opgebouwd rond 13 programma’s, wil de vzw de versnelling richting een klimaatneutrale toekomst inzetten. De Roadmap tekent de ambitieuze weg naar een klimaatneutraal Leuven uit en toont daarin de cruciale rol van iedere inwoner, ieder bedrijf, iedere kennisinstelling en iedere overheid. Dat deze uitdaging op véle schouders dient te worden gelegd, is meer dan ooit duidelijk.

    Projectverantwoordelijke Anne Goidts van Kamp C faciliteert samen met Drie Vleugels, Energieconsulent van de Stad Leuven, het programma Woningen Renoveren. Dit programma focust op het benaderen en ondersteunen van huurders en private woningeigenaars om hun woning energiezuiniger te maken. Samen met alle betrokken actoren wil Leuven 2030 elke Leuvenaar gericht advies en begeleiding op maat aanbieden om zijn of haar woning energiezuiniger te maken.

    Lees meer
  • Win de eerste 3D Print Award van Kamp C

    Kamp C daagt architecten, ontwerpers en studenten uit om 3D-betonprinten in de bouwsector te integreren. Kamp C gaat met een wedstrijd op zoek naar creatieve ontwerpen die 3D-printbaar zijn. De beste inzendingen maken kans op een 3D Print Award!

    Lees meer
  • Project SURE2050 stoomt overheidsgebouwen klaar voor 2050

    Het project SURE2050 ondersteunt lokale besturen en centrale Vlaamse overheden bij het opmaken van een strategisch vastgoedplan. Klimaatneutraliteit voor het publieke patrimonium tegen ten laatste 2050 is hierbij het uitgangspunt. Het blijft ook niet bij planning. Deelnemende overheden krijgen ondersteuning om te komen tot effectieve investeringsprojecten (onder andere advies over financiële oplossingen). SURE2050 neemt dus alle drempels voor actie weg.

    Lees meer
  • “Zelfs in onze vrije tijd zijn we bezig met C3PO”

    3D-printen in de bouw is in de rest van de wereld sterk in opmars. Talloze mogelijkheden zoals het printen van tijdelijke huisvesting tot volledige appartementen worden al uitgevoerd. Sinds februari experimenteren enthousiaste studenten van Thomas More Bouw met de 3D-betonprinter op Kamp C, dit is uniek in Europa. De printer is een onderdeel van het project C3PO, “Co-creatie: 3D-Printen met Ondernemingen”. Met C3PO willen Kamp C en de provincie Antwerpen deze innovatieve techniek versnellen in Vlaanderen. We strikten een gehaaste Siebe en Seppe voor een interview. Ze blikken graag terug op hun ervaringen.

    Lees meer
Sluiten