Coronadienstverlening: De bouwadviezen, ook de bouwadviezen in de gemeenten, zullen digitaal doorgaan (telefonisch, via mail, Skype…). Wij staan klaar voor jouw bouwvragen via mail bouwadvies@kampc.be of telefoon 014/27 96 50. Het Infocentrum is gesloten tot 01/03/2021 maar we blijven telefonisch en via mail bereikbaar. Het conferentiecentrum de Basis is terug open. Activiteiten, evenementen of rondleidingen zijn jammer genoeg niet mogelijk.

Zonnige Kempen renoveert woning in co-creatie met bewoners

18 maart 2020 door Diana Grasso

Vinkenhof Berlaar ZK.jpg

Binnenkort start sociale huisvestingsmaatschappij Zonnige Kempen met de werken aan de demowoning in Vinkenhof in Berlaar. De woning werd gebouwd in de jaren zeventig met beperkte isolatie en zonder ventilatie. Binnen het project EnergieNeutraal Levensloopbesteding Bouwen (ENLEB) zal deze woning met steun van Europa gerenoveerd worden tot een lage-energiewoning. De inwoners van de wijk werden nauw betrokken om de geplande renovatiewerken te optimaliseren en de klachten en hinder te beperken.

Gefaseerde renovatie zonder verhuisbeweging

De woning in Berlaar is een half open bebouwing met drie slaapkamers die net zoals de hele wijk eind jaren zeventig werd opgetrokken. De woningen beschikken allen over weinig isolatie in het dak en ontbreekt zelfs in de muren. Ventilatie is ook niet aanwezig. De woning is al geruime tijd onbewoond. Zonnige Kempen, als partner in project ENLEB, heeft dan ook besloten om net deze woning in te zetten als demonstratieproject. Aangezien het dak en de gevels aangesloten zijn op de naastliggende woning, zal deze ook mee geïsoleerd worden aan de buitenzijde. 

Bijkomend wil Zonnige Kempen onderzoeken hoe de gevel later aangepakt kan worden als het schrijnwerk nu al wordt vervangen. Zo kan buitengevelrenovatie gefaseerd verlopen, wat erg interessant is voor sociale huisvestingsmaatschappijen met een groot, te renoveren, patrimonium. Zonnige Kempen start hiervoor een co-creatietraject met de aannemers en onderaannemers om de werken en communicatie zo goed mogelijk op elkaar af te stemmen en tot een efficiënte uitvoering te komen.  De werken zullen eind maart starten en worden afgerond na de zomer.

Tijdens de renovatie bekijkt Zonnige Kempen hoever de werken uitgevoerd kunnen worden zonder een ingrijpende verhuisbeweging te organiseren. Wat de logistieke zijde van een renovatie van woningen met huurders enorm zou vergemakkelijken. Eveneens onderzoeken ze in project CHARM hoe de andere woningen in deze modelwijk zo circulair mogelijk gerenoveerd kunnen worden. Zonnige Kempen, maar ook andere huisvestingsmaatschappijen beschikken immers over veel soortgelijke wijken uit de jaren zestig, zeventig en tachtig die toe zijn aan een grondige energetische renovatie.

Co-creatie met bewoners

Om het patrimonium van Zonnige Kempen te verduurzamen, is samenwerking met alle partijen die betrokken zijn bij de renovatie belangrijk. Zo ook de huurders zelf, die hun woning het best kennen. In de meeste gevallen worden zij zelden betrokken bij werken die de verhuurder uitvoert. In deze wijk test Zonnige Kempen een manier om hier verandering in te brengen. De kennis die bewoners bezitten over de woning proberen ze via een co-creatietraject te capteren. Zonnige Kempen krijgt zo nog meer inzicht in de staat van de woning. Bovendien kunnen ze met de pijnpunten rekening houden bij de te nemen maatregelen in toekomstige renovatiewerken.

Het co-creatietraject met de bewoners werd georganiseerd in 2019 door Zonnige Kempen en Kamp C, voorafgaand aan de planning van de werken. In het voorjaar werden alle bewoners uitgenodigd voor kleine groepsgesprekken, zogenaamde keukentafelgesprekken, die plaatsvonden in de demowoning. Hierin werd op interactieve wijze nagegaan wat de plus- en minpunten waren van de verschillende ruimtes in en rond de woningen. Vervolgens koppelde Zonnige Kempen de verzamelde input terug naar de bewoners in het najaar. Meteen werd verteld welke maatregelen zij al dan niet konden uitvoeren op basis van de door de bewoners aangegeven problemen. De opkomst was in beide fasen erg hoog in vergelijking met andere infoavonden. Zonnige Kempen plant dan ook om deze methodiek toe te passen in andere wijken. In dit artikel lees je meer over het co-creatietraject. 

Voor de demowoning ligt het co-creatieaspect vooral op de betrokkenheid. Er is voldoende budget om in de demowoning quasi alles uit te voeren wat de bewoners aangehaald hebben tijdens de keukentafelgesprekken. Voor de uitrol over de ganse wijk gaan er omwille van budgettaire beperkingen keuzes gemaakt moeten worden. Door de nauwe betrokkenheid met de bewoners, verwacht Zonnige Kempen dit eenvoudig in overleg met hen te kunnen beslissen en waar nodig toe te lichten.

“De demowoning is in de eerste plaats voor de bewoners in de wijk die allemaal wonen in een gelijkaardig huis (er zijn 6 verschillende types), maar aangezien de sociale huisvesting enkele decennia geleden vooral ‘copy-paste woningen’ waren is de demo ook geschikt voor andere bouwmaatschappijen en zijn de lessen die we leren uit deze demo ook toepasbaar in andere wijken. “, licht Joris van der Flaas van Zonnige Kempen toe.

Masterclass: Samenwerking tussen bedrijven – onder voorbehoud

Het partnerschap van ENLEB organiseert op 30 april een masterclass over samenwerking tussen bedrijven.

Wat zijn de voordelen van een betere samenwerking tussen marktpartijen om de bestaande woningmarkt te verduurzamen? Hoe deel je openheid en gezamenlijke risico’s in het project? Hoe verbeter je de organisatie en ondernemerschap in een gezamenlijke context? Deze en vele andere vragen en onderwerpen zullen aan bod komen. Deelname is gratis. Inschrijven kan via deze link.

De geplande datum is onder voorbehoud van richtlijnen omtrent het coronavirus.

Project ENLEB is gefinancierd binnen het Interreg V programma Vlaanderen-Nederland, het grensoverschrijdend samenwerkingsprogramma met financiële steun van het Europees Fonds voor Regionale Ontwikkeling. Meer info: www.grensregio.eu .

EU-ENLEB.png

Labels:

  • Bespaar de helft op energie door een zonneboiler

    Wist je dat je met een zonneboiler ongeveer de helft bespaart op je kosten voor warm water? Kamp C ontwikkelde een infofiche met alle informatie om je op weg te helpen. Download hier de infobrochure.  

    Lees meer
  • Besparen met een zonneboilercombi

    Heb je er ooit al eens aan gedacht om je water te verwarmen door zonnestraling? Met een zonneboilercombi bespaar je tot 225 euro per jaar. Kamp C ontwikkelde een infobrochure dat je op weg helpt. Download hier het infofiche.

    Lees meer
  • Je woning verduurzamen met de infofiches van Kamp C

    Wil je zelf aan de slag om je woning duurzamer te maken? Wil je meer weten over maatregelen die je kunt toepassen in je woning? Kamp C ontwikkelde infofiches die je op weg helpen om in één dag, één maand of in stappen je woning te verduurzamen. Je kunt ze makkelijk downloaden via de website of ophalen bij Kamp C in Westerlo.

    Lees meer
  • Iris vertelt over de Samen Duurzamer Wonen tool

    Iris Moonen, werkzaam als PDeng trainee bij de Technische Universiteit Eindhoven, ontwikkelt in project EnergieNeutraal Levensloopbesteding Bouwen (ENLEB) een tool waarmee particuliere woningeigenaren een persoonlijk advies krijgen over hoe ze hun huis kunnen verduurzamen. In dit interview vertelt ze over de tool en haar ervaring bij de ontwikkeling ervan.

    Lees meer
  • Corona geeft boost aan digitale bouwadviezen bij Kamp C

    Kamp C gaf vorig jaar (2020) welgeteld 860 bouwadviezen aan particuliere burgers. In 90% van de gevallen verliep dat volledig digitaal. Het nieuwe aanbod, dat omwille van corona in het leven werd geroepen, wordt duidelijk gesmaakt. Deze online service blijft dan ook in het aanbod van Kamp C opgenomen, ook na de coronacrisis.

    Lees meer
  • Bouw van Vlaamse Housing 4.0. Energy pilot nadert

    Hoe maak je nulenergiewoningen voor iedereen haalbaar? Kamp C en de provincie Vlaams-Brabant zijn met het Europees project ‘Housing 4.0. Energy’ de uitdaging aangegaan. Samen met 8 partners uit Vlaanderen, Nederland, Duitsland, Ierland en het Verenigd Koninkrijk, onderzoeken we de mogelijkheden van innovatieve technieken en materialen om CO2-neutraal te bouwen. In het Vlaams-Brabantse Huldenberg en op een aantal sites in het buitenland worden energiezuinige 'piloothuizen' gebouwd. Hoe ver staan ze al?

    Lees meer
  • Het SOLARISE project laat de zon schijnen voor alle burgers

    Kamp C vindt het belangrijk om bij nieuwbouw en renovatie energetisch performante constructies na te streven. Deze taak werd al opgenomen in de dagelijkse werking van Kamp C en via het Interreg-project SOLARISE zal dit nog verder uitgebouwd worden.

    Lees meer
  • Helpt een wijkaanpak om woningen energiezuinig te renoveren?

    Kan een wijkaanpak het verschil maken om burgers te overtuigen om hun woning energiezuinig te renoveren? Dat is de hamvraag van het wijkrenovatieproject SHINE. Sinds 2016 rolden we tal van acties uit met een ‘bottom-up’ benadering: zoals het opleiden van vrijwillige energiemeesters met tips en tricks om energie te besparen, het uitvoeren van wijkrenovatieprojecten, het inschakelen van renovatiecoaches om burgers te ondersteunen bij doorgedreven renovaties …

    Lees meer
  • CBCI white paper: vijf essentiële zaken voor succesvolle circulaire biobased bouwinitiatieven

    Deze eerste publicatie van het CBCI-project (Circular Bio-based Construction Industry) is getiteld “Five Essentials for Successful Circular Bio-Based Construction Initiatives”, en is een praktische gids gericht op vastgoedprofessionals, (publieke) vastgoedeigenaren en (project)ontwikkelaars. In deze White Paper worden enkele van de uitdagingen rond biobased en circulariteit besproken. Daarnaast wil de White Paper illustreren hoe men succesvoller kan zijn in het nemen van circulaire en biobased bouwinitiatieven.  

    Lees meer
  • 'Energieneutraal hoeft niet duur te zijn'

    Kost het een kapitaal om een energieneutrale woning of een passiefhuis te bouwen? Dat kan, maar hoeft niet zo te zijn. Architectenbureau Jan Stranger en Centrum voor Duurzaamheid en Innovatie in de Bouw Kamp C verklappen hoe energieneutraal bouwen en renoveren financieel haalbaar wordt.

    Lees meer
Sluiten